2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.5万円/㎡
前年比-3.2%
名古屋市東区
85.0万円/㎡
前年比+0.2%
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エステムプラザ千種駅前
愛知県名古屋市東区葵三丁目
名古屋市営東山線 / 千種駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,457万円
77.4万円/㎡
3,022
3,979
4,936
5,893
AI査定結果
推定相場価格
4,457万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,979万円〜4,936万円
69.1万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
エステムプラザ千種駅前
4,590万円（79.7万円/㎡）/ 15階 / 57.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 4,980万円 | 86.4万円 | 15階 | 57.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 5,280万円 | 91.7万円 | 5階 | 57.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 3,890万円 | 81.0万円 | 5階 | 48.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,280万円 | 89.1万円 | 5階 | 48.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 4,600万円 | 79.8万円 | 7階 | 57.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エステムプラザ千種駅前 名古屋市東区葵三丁目 | 千種駅3分 | 4,590万円 | 79.7万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/28 | オープンレジデンシア葵フォレスト 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅5分 | 4,299万円 | 77.3万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/27 | プレサンスロジェ白壁 名古屋市東区白壁一丁目 | 東大手駅7分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/19 | グランドメゾン久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅7分 | 6,200万円 | 91.3万円 | 67.89㎡ | 2SLDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2020年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/05 | プレサンスロジェ高岳 名古屋市東区東片端町 | 高岳駅8分 | 4,080万円 | 67.9万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/06 | オープンレジデンシア泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 4,830万円 | 88.7万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/03 | オープンレジデンシア久屋大通THECOURT 名古屋市東区東桜一丁目 | 久屋大通駅2分 | 3,700万円 | 83.5万円 | 44.33㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/07 | プラウド久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 6,700万円 | 95.6万円 | 70.07㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/04 | プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅2分 | 5,299万円 | 86.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/31 | プレサンスグラン泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅4分 | 4,490万円 | 73.5万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/25 | プラウド高岳 名古屋市東区相生町 | 高岳駅11分 | 5,000万円 | 71.2万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2018年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/07 | プラウド高岳カームコート 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅4分 | 4,480万円 | 80.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.2%下落、名古屋市東区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は名古屋市東区の平均と比較して6.2%割安です。
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